ニュージーランド政府は12月12日金曜日、AIPビザ申請が成功したにもかかわらずニュージーランドで住宅を購入できないという見落としに対処するため、アクティブ・インベスター・プラスビザを変更すると発表しました。
政府はこの判決を変更しました。金曜日の発表前と発表後の変更点に関する私たちの解釈は次のとおりです。
1) 先週金曜日の発表前：「AIP居住ビザを取得済み（または取得予定）ですが、住宅を購入できますか？」
ケーススタディ：「アレックス」（AIP Growth応募者）
アレックスは、AIP Growth カテゴリーで 500 万 NZ ドルを投資する予定で、ビザの最低滞在期間要件を満たすには、36 か月間でニュージーランドに 21 日間滞在するだけで済みます。
アレックスさんは、休暇の拠点としてニュージーランドに普通の家を購入したいと考えています。予算は200 万～ 300 万 NZ ドル程度です。
アレックスが発見したもの（事前発表）:
- ニュージーランドの一般居住者またはニュージーランド国民でない場合は、ニュージーランドでの住宅用不動産の購入は海外投資庁によって管理されます。
- アレックスが「通常居住者」（通常、実際にここに住んでいて、12 か月/183 日の基準とニュージーランドの税務上の居住要件を満たしていることを意味します）にならない限り、彼らは住宅用地に関しては事実上「海外居住者」として扱われました。
- もう一度言いますが、居住用の住宅を 1 軒購入するための主な同意ルートには居住の約束が伴い、これには同意が与えられた後の 12 か月ごとに少なくとも 183 日間ニュージーランドに滞在することが含まれます。
要点（金曜日の発表前）：
一年の大半をニュージーランドで過ごす予定のないAIP 投資家にとって、実際的な答えは「自宅として使用するために普通の家を購入するのは簡単ではない」というものでした。
ニュージーランド政府によるこの監督は、まさに金曜日の発表が対処しようとしている問題である。
2) 先週金曜日の発表後：「AIP 保有者は今何を購入できるか？」
政府の修正案は対象を絞った除外規定を設けている。
AIP（および投資家1 / 投資家2）居住ビザ保持者は、以下の条件を満たす場合に1軒の住宅を購入または建設することが許可されます。
- これは、500 万 NZ ドル以上の価値がある既存の住宅です (新築: 土地と建築費を合わせた金額)。
- 住宅地やライフスタイルの土地であり、それ以外では敏感な土地として分類されていない。
- 海外投資事務所に申請する必要がある（これは「自動」ではない）
簡単に言うと、これは次のことを意味します。
- ニュージーランドに最低限の滞在日数のみを予定している AIP 投資家の場合、年間 183 日の「居住義務」の期待を満たさなくても、高額住宅 1 軒（NZ$500 万以上）を購入/建設するための明確かつ合法的な手段が得られます。
- この住宅購入はAIP投資とは別です（500万NZドル/1000万NZドルの投資要件に代わるものではありません）。 ニュージーランド移民局
現実をちょっとチェックしてみましょう: ニュージーランドに年間 183 日以上滞在できる人が、なぜ AIP ビザを申請するのでしょうか?
ニュージーランドに年間最低 183 日住むことを選択し、それでも投資主導型 (求人やビジネス スポンサーシップなどなし) の Active Investor Plus パスウェイを好む人もいます。
重要な点は、新しい500万ドル以上の除外措置は主に、海外投資設定の下で「通常居住者」となるに十分な期間ニュージーランドに滞在することのないAIPコホートに利益をもたらすということであり、これは政府が2025年12月12日金曜日に示した明確な根拠です。
