Crea il tuo portafoglio immobiliare internazionale
Privé Retreats aiuta i clienti privati a creare una collezione personale di case vacanza nei luoghi per loro più cari, proprietà da godere con familiari e amici, da prestare a persone di fiducia o da cui ricavare un reddito quando non vengono utilizzate.
Una casa nel sud della Francia. Un appartamento a Londra per le soste. Una residenza sciistica a Niseko. Un rifugio sulla costa in Portogallo o nei Caraibi. Una casa sul lago in Nuova Zelanda. Nel tempo, un portfolio che rispecchia il tuo modo di vivere e viaggiare.
Vi aiutiamo ad acquisire, creare e gestire queste proprietà come un insieme coerente, non come una serie di obblighi sparsi.
Opportunità: Proprietà globale senza residenza
In molti paesi, tra le principali destinazioni turistiche al mondo , i cittadini stranieri possono acquistare legalmente immobili senza bisogno di permesso di soggiorno o visto .
Questa soluzione è particolarmente interessante per i clienti che intendono utilizzare un immobile per periodi stagionali, vacanze o come rifugio familiare a lungo termine , piuttosto che per un trasferimento definitivo.
Nella maggior parte dei casi, i diritti di proprietà non sono legati allo status di immigrazione, il che significa che è possibile acquistare una proprietà e decidere in seguito se la residenza a lungo termine sia necessaria o auspicabile.
Esempi di Paesi con proprietà aperta ai non residenti:
Europa
- Portogallo
- Spagna
- Francia
- Italia
- Grecia
- Montenegro
- Cipro
Americhe
- Stati Uniti
- Messico (con strutture specifiche in alcune zone costiere e di confine)
- Panama
- Costa Rica
- Belize
Medio Oriente e Asia
- Emirati Arabi Uniti (aree designate a proprietà libera)
- Giappone
- Corea del Sud
- Malesia (soggetta a soglie minime di prezzo)
Queste destinazioni sono ampiamente utilizzate dagli acquirenti internazionali per case vacanza, immobili di lusso e investimenti , senza la necessità di ottenere preventivamente la residenza.
Si prega di notare che i diritti di proprietà, le tipologie di immobili consentite e le condizioni di acquisto variano a seconda della giurisdizione e devono essere valutati caso per caso.
Acquisire
Ricerchiamo immobili esistenti nelle zone da te prescelte, ne valutiamo le condizioni e il valore, coordiniamo la consulenza legale e fiscale locale e gestiamo l'acquisto per tuo conto. Non ti affiderai mai esclusivamente ad agenti i cui interessi non coincidono con i tuoi.
Creare
Quando la proprietà ideale non esiste, la costruiamo. Grazie alle nostre partnership internazionali nel settore edile, realizziamo case progettate da architetti in tutto il mondo, residenze di alta qualità con finiture eccezionali, spesso in tempi più brevi rispetto a quelli consentiti dalle costruzioni tradizionali.
Gestiamo l'intero processo, dalla selezione del sito alla consegna, ovunque si trovi.
Cura della proprietà
Una volta che un immobile entra a far parte del tuo portfolio, la nostra rete di partner ti aiuta a garantirne la manutenzione, la protezione e la disponibilità, sia che tu lo visiti la prossima settimana o il prossimo anno.
Manutenzione, appaltatori locali, ispezioni, preparazione all'arrivo. Ci prendiamo cura delle vostre proprietà come se fossero le nostre.
Il tuo club privato
Se possedete più proprietà o un gruppo che condivide l'accesso a una collezione, possiamo fornirvi la tecnologia necessaria per gestirla correttamente.
Possiamo sviluppare una piattaforma di prenotazione personalizzata con il vostro marchio, che includa informazioni dettagliate su orari e disponibilità. Gestione degli iscritti. Coordinamento dei fornitori di servizi di manutenzione degli immobili. Il tutto sviluppato internamente da Privé e presentato come se fosse il vostro.
Per famiglie, gruppi o reti ristrette che desiderano una struttura senza doverla costruire da soli.
Passo successivo
Se stai pensando di creare un portafoglio di case vacanza o di unirti a uno già esistente, dovremmo parlarne.
Domande frequenti
In molte delle principali destinazioni internazionali, i cittadini stranieri possono legalmente acquistare immobili senza bisogno di permesso di soggiorno o visto. Tra questi paesi figurano Portogallo, Spagna, Francia, Italia, Grecia, Stati Uniti, Giappone, Emirati Arabi Uniti (nelle aree designate per la proprietà a titolo definitivo) e molti altri. I diritti di proprietà, le tipologie di immobili consentite e le condizioni di acquisto variano a seconda della giurisdizione e vengono valutati caso per caso.
Grazie alla nostra rete di partner internazionali, coordiniamo la cura degli immobili, la manutenzione, la gestione dei fornitori e la preparazione all'arrivo in ogni località. L'obiettivo è un portafoglio coerente gestito secondo standard uniformi, non un insieme frammentario di obblighi.
Sì. Grazie alle nostre partnership internazionali nel settore edile, realizziamo case progettate da architetti in tutto il mondo: residenze di alta qualità con finiture eccezionali, spesso in tempi più brevi rispetto a quelli consentiti dalle costruzioni locali tradizionali. Gestiamo l'intero processo, dalla selezione del sito alla consegna. Per le costruzioni in Nuova Zelanda, consultare Privé Build .
Per i clienti con più proprietà o gruppi che condividono l'accesso a una collezione, sviluppiamo piattaforme di prenotazione personalizzate con funzionalità di pianificazione, gestione della disponibilità, gestione degli iscritti e coordinamento dei fornitori di servizi di manutenzione. Il tutto sviluppato internamente da Privé e presentato come se fosse il vostro.
Aiutiamo a strutturare gli immobili in modo che possano generare reddito quando non vengono utilizzati personalmente, ma non siamo una società di gestione di affitti. Ci coordiniamo con partner locali che si occupano delle prenotazioni degli ospiti e della gestione operativa, mentre noi manteniamo la supervisione dell'immobile stesso.
