Construye tu cartera de propiedades internacionales
Privé Retreats ayuda a clientes privados a crear una colección personal de casas de vacaciones en los lugares que más les importan, propiedades que pueden disfrutar con familiares y amigos, prestar a personas de su confianza o de las que pueden obtener ingresos cuando no las utilicen.
Una casa en el sur de Francia. Un apartamento en Londres para escalas. Una residencia de esquí en Niseko. Un refugio costero en Portugal o el Caribe. Una escapada a orillas de un lago en Nueva Zelanda. Con el tiempo, un portafolio que refleje tu estilo de vida y tus viajes.
Le ayudamos a adquirir, crear y gestionar estas propiedades como una colección coherente, no como un conjunto disperso de obligaciones.
Oportunidad: Propiedad global sin residencia
Existen muchos países considerados destinos de estilo de vida de primer nivel a nivel mundial, donde los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades legalmente sin necesidad de tener residencia o visa .
Esto resulta especialmente atractivo para los clientes que pretenden utilizar una propiedad para vivir durante ciertas temporadas, para vacaciones o como un refugio familiar a largo plazo , en lugar de para una residencia permanente.
En la mayoría de los casos, los derechos de propiedad no están vinculados al estatus migratorio, lo que significa que primero puede adquirir una propiedad y decidir más adelante si la residencia a largo plazo es necesaria o deseable.
Ejemplos de países con propiedad abierta para no residentes:
Europa
- Portugal
- España
- Francia
- Italia
- Grecia
- Montenegro
- Chipre
América
- Estados Unidos
- México (con estructuras específicas en algunas zonas costeras y fronterizas)
- Panamá
- Costa Rica
- Belice
Oriente Medio y Asia
- Emiratos Árabes Unidos (zonas designadas de propiedad absoluta)
- Japón
- Corea del Sur
- Malasia (sujeto a umbrales de precio mínimo)
Estos destinos son muy utilizados por compradores internacionales para la adquisición de viviendas vacacionales, propiedades para un estilo de vida determinado y propiedades de inversión , sin necesidad de obtener previamente la residencia.
Tenga en cuenta que los derechos de propiedad, los tipos de propiedad permitidos y las condiciones de compra varían según la jurisdicción y deben evaluarse caso por caso en cada país.
Adquirir
Buscamos propiedades existentes en las ubicaciones que usted elija, evaluamos su estado y valor, coordinamos el asesoramiento legal y fiscal local y gestionamos la compra en su nombre. Nunca dependerá únicamente de agentes cuyos intereses no coincidan con los suyos.
Crear
Cuando no existe el terreno adecuado, lo construimos. Gracias a nuestras alianzas internacionales en el sector de la construcción, entregamos viviendas diseñadas por arquitectos en todo el mundo, residencias de alta gama con una calidad de construcción excepcional, a menudo en plazos más cortos que los que permite la construcción convencional.
Gestionamos todo el proceso, desde la selección del emplazamiento hasta la entrega, independientemente de la ubicación.
Cuidado de la propiedad
Una vez que una propiedad forma parte de su cartera, nuestra red de socios ayuda a garantizar que se mantenga, se proteja y esté lista, tanto si la visita la semana que viene como si la visita el año que viene.
Mantenimiento, contratistas locales, inspecciones, preparación para su llegada. Cuidamos sus propiedades como si fueran nuestras.
Tu propio club privado
Si dispone de varias propiedades o de un grupo que comparte el acceso a una colección, podemos proporcionarle la tecnología necesaria para gestionarla adecuadamente.
Podemos desarrollar una plataforma de reservas personalizada con información detallada sobre horarios y disponibilidad. Gestión de miembros. Coordinación con proveedores de mantenimiento de propiedades. Todo desarrollado internamente por Privé y presentado como propio.
Para familias, sindicatos o redes cercanas que desean la estructura sin tener que construirla ellos mismos.
Siguiente paso
Si estás pensando en crear una colección de propiedades vacacionales, o en unirte a una, deberíamos hablar.
Preguntas frecuentes
En muchos destinos internacionales de primer orden, los extranjeros pueden adquirir propiedades legalmente sin necesidad de tener residencia ni visa. Esto incluye países como Portugal, España, Francia, Italia, Grecia, Estados Unidos, Japón, Emiratos Árabes Unidos (en zonas designadas para la propiedad absoluta) y muchos otros. Los derechos de propiedad, los tipos de inmuebles permitidos y las condiciones de compra varían según la jurisdicción y se evalúan individualmente en cada país.
A través de nuestra red internacional de socios, coordinamos el cuidado, el mantenimiento, la gestión de contratistas y la preparación de las propiedades a la llegada en cada ubicación. El objetivo es una cartera integral gestionada con un estándar uniforme, no un conjunto disperso de obligaciones.
Sí. Gracias a nuestras alianzas internacionales en el sector de la construcción, entregamos viviendas diseñadas por arquitectos en todo el mundo: residencias de alta gama con una calidad de construcción excepcional, a menudo en plazos más cortos que los de la construcción local convencional. Gestionamos todo el proceso, desde la selección del terreno hasta la entrega. Para construcciones en Nueva Zelanda, consulte Privé Build .
Para clientes con múltiples propiedades o grupos que comparten el acceso a una colección, desarrollamos plataformas de reservas personalizadas con gestión de horarios, disponibilidad, miembros y coordinación de proveedores de mantenimiento. Todo ello desarrollado internamente por Privé y presentado como propio.
Ayudamos a estructurar las propiedades para que generen ingresos cuando no se utilizan personalmente, pero no somos una empresa de gestión de alquileres. Coordinamos con socios locales que se encargan de las reservas y la gestión operativa, mientras que nosotros supervisamos la propiedad en sí.
