Constituez votre portefeuille immobilier international
Privé Retreats aide les clients privés à créer une collection personnelle de maisons de vacances dans les lieux qui comptent le plus pour eux, des propriétés dont ils peuvent profiter en famille et entre amis, qu'ils peuvent prêter à des personnes de confiance ou dont ils peuvent générer des revenus lorsqu'elles ne sont pas utilisées.
Une maison dans le sud de la France. Un appartement à Londres pour les escales. Une résidence de ski à Niseko. Une maison de vacances en bord de mer au Portugal ou dans les Caraïbes. Une escapade au bord d'un lac en Nouvelle-Zélande. Au fil du temps, un portefeuille immobilier qui reflète votre mode de vie et vos voyages.
Nous vous aidons à acquérir, créer et gérer ces biens comme un ensemble cohérent, et non comme un ensemble d'obligations dispersées.
Opportunité : Actionnariat mondial sans résidence
Il existe de nombreux pays figurant parmi les destinations de style de vie les plus prisées au monde où les ressortissants étrangers peuvent légalement acquérir un bien immobilier sans détenir de titre de séjour ni de visa .
C’est particulièrement intéressant pour les clients qui envisagent d’utiliser une propriété comme résidence secondaire, pour les vacances ou comme lieu de retraite familial à long terme , plutôt que pour s’y installer définitivement.
Dans la plupart des cas, les droits de propriété ne sont pas liés au statut d'immigration, ce qui signifie que vous pouvez acquérir un bien immobilier d'abord, puis décider ultérieurement si une résidence à plus long terme est nécessaire ou souhaitable.
Exemples de pays autorisant la propriété ouverte aux non-résidents :
Europe
- Portugal
- Espagne
- France
- Italie
- Grèce
- Monténégro
- Chypre
Amériques
- États-Unis
- Mexique (avec des structures spécifiques dans certaines zones côtières et frontalières)
- Panama
- Costa Rica
- Belize
Moyen-Orient et Asie
- Émirats arabes unis (zones désignées en pleine propriété)
- Japon
- Corée du Sud
- Malaisie (sous réserve de seuils de prix minimum)
Ces destinations sont très prisées des acheteurs internationaux pour leurs résidences secondaires, leurs propriétés de loisirs et leurs investissements immobiliers , sans qu'ils aient besoin d'obtenir au préalable un titre de séjour.
Veuillez noter que les droits de propriété, les types de biens autorisés et les conditions d'achat varient selon la juridiction et doivent être évalués pays par pays.
Acquérir
Nous recherchons des biens immobiliers existants dans les zones de votre choix, évaluons leur état et leur valeur, coordonnons les conseils juridiques et fiscaux locaux et gérons l'achat pour votre compte. Vous n'êtes jamais entièrement dépendant d'agents dont les intérêts ne sont pas les vôtres.
Créer
Quand le bien idéal n'existe pas, nous le construisons. Grâce à nos partenariats internationaux dans le bâtiment, nous livrons des maisons d'architecte sur des terrains du monde entier, des résidences haut de gamme d'une qualité de construction exceptionnelle, souvent dans des délais plus courts que ceux des constructions traditionnelles.
Nous gérons le processus depuis la sélection du site jusqu'à la remise des clés, quel que soit l'endroit.
Entretien de la propriété
Une fois qu'un bien immobilier fait partie de votre portefeuille, notre réseau de partenaires contribue à garantir son entretien, sa protection et sa disponibilité, que vous veniez le visiter la semaine prochaine ou l'année prochaine.
Entretien, prestataires locaux, inspections, préparation à votre arrivée : nous prenons soin de vos biens comme s’il s’agissait des nôtres.
Votre propre club privé
Si vous possédez plusieurs propriétés, ou un groupe qui partage l'accès à une collection, nous pouvons vous fournir la technologie nécessaire pour la gérer correctement.
Nous pouvons développer une plateforme de réservation personnalisée avec des informations détaillées sur les horaires et les disponibilités. Gestion des membres. Coordination avec les prestataires d'entretien. Le tout développé en interne par Privé et présenté sous votre marque.
Pour les familles, les groupes ou les réseaux restreints qui souhaitent une structure sans la construire eux-mêmes.
Prochaine étape
Si vous envisagez de constituer un portefeuille de propriétés de vacances, ou d'en rejoindre un, nous devrions en discuter.
FAQ
Dans de nombreuses destinations internationales de premier plan, les ressortissants étrangers peuvent légalement acquérir un bien immobilier sans être titulaires d'un permis de séjour ni d'un visa. C'est le cas notamment du Portugal, de l'Espagne, de la France, de l'Italie, de la Grèce, des États-Unis, du Japon, des Émirats arabes unis (dans certaines zones désignées comme zones de pleine propriété) et de bien d'autres pays. Les droits de propriété, les types de biens autorisés et les conditions d'achat varient selon les juridictions et sont évalués au cas par cas.
Grâce à notre réseau de partenaires internationaux, nous coordonnons l'entretien, la maintenance, la gestion des prestataires et la préparation des biens immobiliers à l'arrivée des locataires sur chaque site. Notre objectif est de constituer un portefeuille cohérent, géré selon des normes uniformes, et non de multiplier les obligations de manière dispersée.
Oui. Grâce à nos partenariats internationaux dans le secteur de la construction, nous livrons des maisons d'architecte sur des terrains du monde entier : des résidences haut de gamme d'une qualité de construction exceptionnelle, souvent dans des délais plus courts que ceux des constructions locales traditionnelles. Nous gérons l'ensemble du processus, de la sélection du terrain à la remise des clés. Pour les constructions en Nouvelle-Zélande, consultez Privé Build .
Pour les clients possédant plusieurs propriétés ou les groupes partageant l'accès à une collection, nous développons des plateformes de réservation personnalisées intégrant la planification, la gestion des disponibilités, la gestion des membres et la coordination des prestataires d'entretien. Développées en interne par Privé, ces plateformes sont présentées sous votre marque.
Nous aidons à structurer les propriétés afin qu'elles génèrent des revenus lorsqu'elles ne sont pas occupées par leurs propriétaires, mais nous ne sommes pas une société de gestion locative. Nous collaborons avec des partenaires locaux qui gèrent les réservations et l'exploitation, tout en assurant la supervision de la propriété elle-même.
